مصاحبه با سعید عباسی
جامعه خبر: چرا بنگاههای املاک همچنان به نوشتن قولنامه ادامه میدهند و مالک و مستاجر باید در دادگاهها سرگردان باشند پس نقش دفترخانهها چیست؟
عباسی: به اقتضای شغل بنگاههای مسكن ايشان برای مالكان و مستاجران يا خريداران طرف دوم قرارداد را با شرايط خاص هر مورد مییابند ولی تا زمانی که قراردادی منعقد نشده طبیعتا مبالغی بابت كميسيون هم دريافت نمیکنند. بنابراين ناگزير از پيشنهاد يك پیشنویس قرارداد اجاره يا بيع هستند، بايد اشاره كرد كه مشاورين املاك در مسائل حقوقی آگاهی چنداني ندارند و صرفا به شنیدهها و تجارب خود متكی هستند.
جامعه خبر: راهکار شما برای اینکه بنگاهها فقط کار دلالی کنند چیست؟
عباسی: متاسفانه آگاهی كم مردم از مسائل حقوقی و بهطورکلی از حقوق خود باعث میشود كه بدون تسلط به معنی و مفهوم متن قرارداد و بار حقوقی واژگان بكار رفته در قرارداد و ضمانت اجرای قانونی شروط ضمن عقد مبادرت به امضای قرارداد مینمایند درحالیکه اگر در چنين شرايطی با هزینهای بسيار كمتر از كميسيون بنگاه املاك از مشاوره يك وكيل يا حقوقدان بهره ببرد.
لازم به ذكر است كه عقد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی به دلیل داشتن سواد حقوقی سردفتران بسیار مناسبتر از بنگاه مشاورين املاك است.
جامعه خبر: طرحی برای اصلاح قانون بنگاههای املاک دارید؟
عباسی: بهکارگیری وكيل در دفتر حقوقی و يا عقد قرارداد بعد از تاييد يك وكيل دادگستری و يا در دفاتر اسناد رسمي میتواند از مشكلات بعدی کم کند.
مهسا شمس کلائی
