دلیل افزایش ساختوساز در بافت فرسوده
به گزارش پایگاه خبری جامعه خبر، طبق آخرین آمار در مهر سال جاری معاملات واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال با جهش ۱۰۷ درصدی و واحدهای بیش از ۲۰ سال با رشد ۶۳ درصدی مواجه شدند و همچنین به دلیل نرخ سود تسهیلات ۸ درصد برای ساخت و ساز در بافت فرسوده که کمترین نرخ سود در سیستم بانکی محسوب میشود تقاضا برای دریافت این نوع وامها افزایش یافت.
بر اساس این خبر، با این حال بیشترین فروش در مناطق ۵، ۴ و ۲ انجام شده و تعداد معاملات در این مناطق چندان بالا نیست. کمترین میزان رشد قیمت مسکن هم در منطقه ۱۲ که دارای بیشترین پلاکهای فرسوده است با ۱.۲ درصد تعلق گرفته است.
ندا کسری رئیس اداره کل تسهیلات بانک مسکن گفت: از ابتدای سال ۱۳۹۴ تاکنون ۳۱ هزار و ۶۵۶ فقره معرفینامه احداث واحد در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری از سوی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران صادر شده و از این تعداد ۲۹ هزار و ۴۶۴ فقره تسهیلات توسط بانک مسکن به آنها پرداخت شده است. ژ
تراکم جمعیت در شهر تهران ۱۳۷ نفر در هر هکتار است در حالی که در بافت فرسوده تراکم جمعیت به ۳۵۲ نفر می رسد و از این رو تقریبا میتوان گفت تراکم جمعیت در بافت فرسوده سه برابر تراکم متوسط شهر تهران است. بافت فرسوده غیر از اینکه از نظر فضا امکانات و ساختمان در شرایط بسیار بدی است تراکم جمعیت بالاتری هم دارد چرا که خانه های کوچک وجود دارند.
به گزارش جامعه خبر، آخرین شرایط و ضوابط سقف تسهیلات بافت فرسوده شهری برای احداث هر واحد مسکونی ۵۰ میلیون تومان، در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۴۰ میلیون تومان و در سایر شهرها مبلغ ۴۰ میلیون تومان است. حداکثر دوران مشارکت مدنی با توجه به حجم پروژه ۲۴ ماه معادل دو سال و حداکثر مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی طرح ها نیز ۱۴۴ ماه معادل ۱۲ سال است.
ایسنا
