مشاورین املاک در مسائل حقوقی آگاهی چندانی ندارند

سعید عباسی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری جامعه خبر در پاسخ به اینکه چرا بنگاه های املاک همچنان به نوشتن قولنامه دستی ادامه می دهند و در صورت مشکل مالک و مستاجر باید در دادگاه ها سر گردان باشند گفت: به اقتضای شغل بنگاه‌های مسکن آنها برای مالکان و مستاجران یا خریداران طرف دوم قرارداد را با شرایط خاص هر مورد می‌یابند اما تا زمانی که قراردادی منعقد نشده طبیعتا مبالغی بابت کمیسیون هم دریافت نمی‌کنند. بنابراین ناگزیر از پیشنهاد یک پیش‌نویس قرارداد اجاره یا بیع هستند، باید اشاره کرد که مشاورین املاک در مسائل حقوقی آگاهی چندانی ندارند و صرفا به شنیده‌ها و تجارب خود متکی هستند.

وی افزود: متاسفانه آگاهی کم مردم از مسائل حقوقی و به‌طورکلی از حقوق خود باعث می‌شود که بدون تسلط به معنی و مفهوم متن قرارداد و بار حقوقی واژگان بکار رفته در قرارداد و ضمانت اجرای قانونی شروط ضمن عقد مبادرت به امضای قرارداد می‌نمایند درحالی‌که اگر در چنین شرایطی با هزینه‌ای بسیار کمتر از کمیسیون بنگاه املاک از مشاوره یک وکیل یا حقوقدان بهره ببرد.

لازم به ذکر است که عقد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی به دلیل داشتن سواد حقوقی سردفتران بسیار مناسب‌تر از بنگاه مشاورین املاک است. به اعتقاد من به‌کارگیری وکیل در دفتر حقوقی و یا عقد قرارداد بعد از تایید یک وکیل دادگستری و یا در دفاتر اسناد رسمی می‌تواند از مشکلات بعدی کم کند.

اخبار روز را با جامعه خبر بخوانید./