مصاحبه با سعید عباسی
جامعه خبر: چرا بنگاههای املاک همچنان به نوشتن قولنامه ادامه میدهند و مالک و مستاجر باید در دادگاهها سرگردان باشند پس نقش دفترخانهها چیست؟
عباسی: به اقتضای شغل بنگاههای مسکن ایشان برای مالکان و مستاجران یا خریداران طرف دوم قرارداد را با شرایط خاص هر مورد مییابند ولی تا زمانی که قراردادی منعقد نشده طبیعتا مبالغی بابت کمیسیون هم دریافت نمیکنند. بنابراین ناگزیر از پیشنهاد یک پیشنویس قرارداد اجاره یا بیع هستند، باید اشاره کرد که مشاورین املاک در مسائل حقوقی آگاهی چندانی ندارند و صرفا به شنیدهها و تجارب خود متکی هستند.
جامعه خبر: راهکار شما برای اینکه بنگاهها فقط کار دلالی کنند چیست؟
عباسی: متاسفانه آگاهی کم مردم از مسائل حقوقی و بهطورکلی از حقوق خود باعث میشود که بدون تسلط به معنی و مفهوم متن قرارداد و بار حقوقی واژگان بکار رفته در قرارداد و ضمانت اجرای قانونی شروط ضمن عقد مبادرت به امضای قرارداد مینمایند درحالیکه اگر در چنین شرایطی با هزینهای بسیار کمتر از کمیسیون بنگاه املاک از مشاوره یک وکیل یا حقوقدان بهره ببرد.
لازم به ذکر است که عقد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی به دلیل داشتن سواد حقوقی سردفتران بسیار مناسبتر از بنگاه مشاورین املاک است.
جامعه خبر: طرحی برای اصلاح قانون بنگاههای املاک دارید؟
عباسی: بهکارگیری وکیل در دفتر حقوقی و یا عقد قرارداد بعد از تایید یک وکیل دادگستری و یا در دفاتر اسناد رسمی میتواند از مشکلات بعدی کم کند.
مهسا شمس کلائی
